soucoは、物流施設・倉庫の空きスペースを抱える企業と、スペースを必要とする企業のマッチングサービスを行うスタートアップ企業。業界各社が空きスペースの情報を登録・検索可能なインターネット上のプラットフォーム構築に取り組んでいる。
プロロジスは、マッチングの仕組みは物流業界全体の発展につながると考え、支援を決定した。物流施設の賃貸方式やスキーム、3PL企業の抱える課題やニーズなど、物流不動産のパイオニアとして蓄積した知見を還元することで、soucoのビジネスモデル構築を支援する。
soucoは2017年7月25日から、最小50坪、1カ月単位での賃貸借をマッチングするWebサイトをプレオープンした。まずは、プロロジスの空きスペースを掲載し、試験的にマッチング業務を開始する。
同年8月下旬からは同サイトの一般公開を予定しており、一般公開に向けてプロロジスとsoucoは、物流不動産各社や3PL各社にも空きスペースの登録を呼び掛け、掲載情報の充実化を図る。
物流施設を利用する3PL企業や物流事業者にとって、閑散期における余剰スペースの転貸先確保や、繁忙期に短期で賃借できるスペースの確保が課題の一つ。しかし、効率性の高い先進的物流施設は、千坪・年単位で賃貸借されることが多く、余剰スペースの転貸や短期の賃貸借については、3PL企業同士の情報交換に頼らざるを得ないケースがほとんどだった。
プロロジスはこれまでにも、カスタマーサポートの一環としてこのようなマッチングニーズに対応していたが、提供できるのはプロロジスが知り得る情報に限られていた。
このような業界の共通課題に対し、プロロジスは、各社の垣根を越えたスペースシェアリングが業界全体のメリットにつながるとして、かねてより実現方法を模索しており、米国本社でも既に同様の取り組みを始めている。
今回の協業により、日本でも共通プラットフォームづくりを推進し、広く参加を促すことで、3PL各社の課題解決をサポートしたいと考え。